1560 Chemin LAWRENCE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529372679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
69045529372679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 097 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 215 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 942 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 336 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 959 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 222 799 $ Poids 39 % |
| 5 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 355 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 039 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 369 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 702 $ Poids 31 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 129 080 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 378 184 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.