292 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 1 222 $/m² · 330,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529373176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
69045529373176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 428 223 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 122 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 352 410 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 472 581 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 466 092 $ Poids 13 % |
| 6 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 491 777 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.