326 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529373961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
69045529373961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 158 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 051 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 397 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 417 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 464 054 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 943 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 482 $ Poids 32 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 965 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 959 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 240 896 $ Poids 31 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 512 123 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 237 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 406 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 060 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.