293 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 98,8 m² · terrain 3 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529374398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
69045529374398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 882 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 479 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 798 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 084 $ Poids 46 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 401 $ Poids 43 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 913 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 885 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 811 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 150 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.