263 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 104,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529375003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69045529375003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 965 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 191 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 721 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 737 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +920 $ | 216 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 844 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 592 $ Poids 43 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 946 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 352 624 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 050 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 452 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 482 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.