102 Rue LEGAULT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529376496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
69045529376496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 899 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 045 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 550 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 271 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 862 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 789 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 185 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 695 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 246 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 888 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.