106 Rue LEGAULT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 191,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 393 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529376793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
69045529376793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 305 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 367 450 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 768 $ Poids 52 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 952 $ Poids 45 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 545 $ Poids 44 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 777 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 516 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 704 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 930 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 632 $ Poids 20 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 055 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 485 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.