364 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 9 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 603,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529380659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
69045529380659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 701 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 719 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 888 $ Poids 31 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 388 845 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 457 551 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 276 900 $ Poids 22 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 236 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 316 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 413 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 643 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 865 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 920 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.