344 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529382453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
69045529382453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 916 $ Poids 52 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 296 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 633 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 879 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 226 687 $ Poids 35 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 369 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 431 577 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 323 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 300 288 $ Poids 28 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 1757, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 970 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 252 619 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.