362 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
241 700 $
Autre · 1 446 $/m² · 167,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529391055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
69045529391055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 222 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 773 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 553 306 $ Poids 17 % |
| 4 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +37 191 $ | 396 816 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 862 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 695 257 $ Poids 16 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 934 $ Poids 14 % |
| 9 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 349 $ Poids 14 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 126 203 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 773 $ Poids 13 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 234 762 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.