357 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 118,5 m² · constr. 1935 · terrain 7 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529392446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
69045529392446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 069 $ Poids 38 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 019 $ Poids 37 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 461 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 278 $ Poids 30 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 705 $ Poids 25 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 363 565 $ Poids 24 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 583 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 789 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 210 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 300 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 742 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.