1599 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 152,2 m² · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
69045529411256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 792 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 805 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 799 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 990 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 721 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 777 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 385 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 107 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 761 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 461 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 090 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 195 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.