33 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
69045529411424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 803 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 710 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 885 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 244 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 342 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 112 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 209 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 988 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 715 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 363 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.