35 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
69045529411523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 606 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 304 652 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 696 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 90 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 15 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 712 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 958 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 256 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 151 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 730 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 114 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 218 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 100 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 187 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.