1593 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
69045529411616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 387 921 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 795 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 191 667 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 754 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 112 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 706 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 424 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 098 $ Poids 47 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 793 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 870 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 440 773 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 91 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 115 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.