1587-1589 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 224,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529411798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
69045529411798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 454 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 648 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 985 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 346 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 922 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 709 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 686 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 569 840 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 283 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 945 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 889 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 889 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 715 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.