1515 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 221 m² · constr. 1995 · terrain 14 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 938,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529442589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
69045529442589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 749 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 925 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 585 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 613 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 966 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 671 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 076 $ Poids 35 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 676 480 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 107 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 051 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 051 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 565 $ Poids 22 % |
| 12 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 287 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 824 830 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.