1483 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529454798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
69045529454798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 502 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 228 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 458 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 391 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 136 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 617 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 409 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 341 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 355 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 566 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 415 793 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.