1484 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 130,3 m² · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529455344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
69045529455344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 824 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 949 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 643 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 176 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 596 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 038 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 556 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 713 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.