36 Rue JOY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529456268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
69045529456268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 554 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 947 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 128 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 690 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 773 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 118 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 501 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 46 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 528 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 114 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 646 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 442 947 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 550 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 402 909 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.