54 Rue FAIRBANK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 109,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529456651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
69045529456651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 99 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 443 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 63 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 675 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 029 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 916 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 885 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 407 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.