16 Rue RIVERVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 112 m² · constr. 1974 · terrain 3 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,3 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 173 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529457147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
69045529457147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 72 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 219 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 137 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 81 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 459 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 426 243 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 541 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 414 738 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 330 708 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 394 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 832 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 420 426 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.