24 Rue RIVERVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529457601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
69045529457601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 0 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 736 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 352 150 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 878 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 706 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.