1479 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 133,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529465040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
69045529465040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 718 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +945 $ | 196 504 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 430 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 886 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 212 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 491 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 670 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 597 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 435 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 114 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 409 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 611 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 694 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.