1475 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 132,5 m² · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529465272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
69045529465272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 678 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 725 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 199 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 675 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 828 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 627 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 428 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 304 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 905 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 705 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 537 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.