1469 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529465514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
69045529465514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 191 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 719 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 261 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 068 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 715 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 223 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 978 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 390 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 312 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 376 353 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.