59 Rue FAIRBANK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529466115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
69045529466115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 78 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 436 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 16 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 223 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 806 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 371 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 929 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 395 033 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 264 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 774 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 226 390 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 380 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 736 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 389 978 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.