37 Rue RIVERVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 2 187 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 67 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529466378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
69045529466378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 86 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 527 323 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 658 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 212 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 778 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 795 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 602 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 277 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 360 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 728 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 437 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 248 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 762 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.