1444 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529466675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
69045529466675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 124 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 68 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 717 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 686 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 777 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 808 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 984 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 804 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 159 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.