1440 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 151,6 m² · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529466917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
69045529466917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 708 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 181 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 807 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 843 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 954 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 938 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 455 $ Poids 37 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 364 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 868 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 213 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 758 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 685 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.