39 Rue RIVERVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529467521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
69045529467521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 88 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 455 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 405 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 892 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 337 365 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 387 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 754 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 411 855 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.