1436 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 128,2 m² · constr. 1850 · terrain 18 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 907,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529468320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
69045529468320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
323 125 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 113 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 481 292 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 878 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 848 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 253 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 612 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 553 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 367 $ Poids 44 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 137 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 804 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 367 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.