118 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 182,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529472559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
69045529472559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 966 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 870 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 926 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 348 $ Poids 44 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 749 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 15 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 862 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 154 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 464 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 412 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 843 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 001 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.