1461 Rue CHANTAL · Hinchinbrooke
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 200,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529474274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
69045529474274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 229 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 697 $ Poids 48 % |
| 3 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 263 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 208 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 318 $ Poids 37 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 015 $ Poids 32 % |
| 8 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 137 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 736 279 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 830 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 774 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 018 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.