1457 Rue CHANTAL · Hinchinbrooke
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529474687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
69045529474687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 316 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 450 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 499 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 786 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 408 234 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 367 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 323 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 758 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 275 900 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 757 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 236 119 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 905 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 660 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.