35 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529475914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
69045529475914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 288 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 521 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 321 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 831 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 608 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 264 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 890 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 373 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 779 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 136 $ Poids 41 % |
| 11 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 855 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 625 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 496 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.