1441 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 177,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529476410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
69045529476410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 729 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 336 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 784 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 298 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 649 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 294 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 121 $ Poids 31 % |
| 7 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 113 251 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 966 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 415 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.