1433 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529476812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
69045529476812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 237 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 129 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 681 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 237 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 431 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 166 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 891 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 536 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 866 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 266 175 $ Poids 42 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 317 906 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 864 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 227 796 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 397 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 382 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.