1422 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 43 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 528,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529478185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
69045529478185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 12 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 209 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 452 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 482 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 487 $ Poids 52 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 547 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 329 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 412 883 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 388 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 968 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.