158 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529482350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
69045529482350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
306 381 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 663 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 137 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 772 $ Poids 51 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 699 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 917 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 628 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 582 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 461 436 $ Poids 47 % |
| 9 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 731 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 877 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 638 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 716 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 978 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.