137 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 136,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529483350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
69045529483350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
306 381 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 810 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 213 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 978 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 392 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 495 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 526 734 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 755 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 241 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 970 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 462 $ Poids 29 % |
| 12 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 477 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.