40 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 127,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529483368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
69045529483368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
306 381 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 430 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 509 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 825 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 668 $ Poids 62 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 485 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 768 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 598 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 977 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 208 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 771 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 558 230 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 734 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 955 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 112 486 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.