46 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 135,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 393 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529483763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
69045529483763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
306 381 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 075 $ Poids 56 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 086 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 491 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 586 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 987 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 758 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 408 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 801 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 327 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 115 201 $ Poids 34 % |
| 9 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 218 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 628 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 829 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 072 $ Poids 28 % |
| 12 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 487 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 350 925 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.