39 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529484418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
69045529484418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
306 381 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 603 $ Poids 62 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 754 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 499 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 61 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 771 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 252 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 233 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 821 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 220 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 461 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 951 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 067 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 202 $ Poids 39 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 960 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.