41 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529484813800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
69045529484813800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 447 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 141 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 423 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 473 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 780 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 829 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 831 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 233 506 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 245 $ Poids 39 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 811 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 545 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.