1401 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +178.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529487902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
69045529487902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 923 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 942 $ Poids 63 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 813 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 797 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 854 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 735 $ Poids 25 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 499 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 242 414 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue F.-Cleyn, Huntingdon 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 665 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue York, Huntingdon 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 409 $ Poids 18 % |
| 12 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 990 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.