200 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529490951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
69045529490951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 897 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 854 $ Poids 50 % |
| 2 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 519 $ Poids 42 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 855 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 052 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 827 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 362 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 837 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 304 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 498 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 131 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.