180 Rue FAIRHAVEN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 208,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529491052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
69045529491052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 82 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 455 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 445 $ Poids 49 % |
| 3 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 806 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 350 515 $ Poids 42 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 314 $ Poids 42 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 943 $ Poids 28 % |
| 6 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 244 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 741 622 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 223 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 675 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 952 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 679 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 740 795 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 103 270 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.