58 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 95,9 m² · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529492564700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
69045529492564700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 613 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 268 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 827 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 337 $ Poids 45 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 980 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 473 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 060 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.