66 Rue FAIRFIELD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529492960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
69045529492960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 711 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 517 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 740 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 661 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 674 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 456 708 $ Poids 44 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 855 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 789 $ Poids 44 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 865 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 565 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 814 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 349 038 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.